Тепло / Батареи отопления Решили поменять батарею. Но в диспетчерской ДЕЗа наше заявление не приняли, сказав, что у них нет на такие работы лицензии и можно только «договориться» с мастером. И тут же стали пугать: если идти официальным путём, батарею поменяют не раньше, чем к Новому году.

Скоро отопительный сезон, в прошлом году несколько дней капал радиатор отопления, потом. Юридическая помощь онлайн - проблема - Как написать заявление в УК о замене батарей.

Неужели это действительно так? Такой вопрос поступил в редакцию в газету «Звездный бульвар», которая издается в Северо-Восточном округе Москвы. Журналисты запросили официальный ответ от местных коммунальщиков. Как заменить батарею отопления: официальный ответ от Дирекции заказчика ЖКХ и благоустройства Северо-Восточного административного округа — Чтобы заменить батарею, лучше непосредственно обратиться в организацию, которая занимается эксплуатацией вашего дома, — объяснили в дирекции заказчика ЖКХиБ СВАО. — Сам ДЕЗ никаких работ не производит: это предприятие, которое выступает заказчиком работ по обслуживанию общедомового имущества. Система отопления в квартире таковым не является. Чтобы установить батарею официальным путём, нужно сделать следующее: — узнаём в УК (ДЕЗе или другой организации) координаты эксплуатирующей организации, идём туда и пишем заявление о замене батарей. Надо проследить, чтобы его зарегистрировали; — если кто-то предлагает «договориться» напрямую с мастером, отказываемся.

Ведь в этом случае за возможные проблемы (например, прорвёт батареи, зальёт соседей внизу) отвечать будете вы, а не ДЕЗ; — ждём замерщика, который придёт, обследует квартиру и скажет, какие батареи покупать и сколько (это зависит от площади помещений); — заключаем договор с эксплуатирующей организацией и оплачиваем работы через банк; — едем покупать оборудование (батареи, краны), можно с мастером; — договариваемся о спуске воды из системы отопления; — принимаем мастера, который производит работу; — получаем в эксплуатирующей организации документ о замене батарей. Стоимость отключения воды в стояках — 500-1500 рублей за стояк, стоимость замены батарей (без стоимости самих радиаторов) — 3-6 тыс. А вот аварийную батарею (подтекающую, при наличии заключения об этом) должны заменить бесплатно, с заявкой надо обратиться в ДЕЗ. Если ДЕЗ и эксплуатирующая организация отказываются принимать заявку на замену радиаторов, сообщите об этом в Дирекцию ЖКХиБ.

Замена батареи отопления: личный опыт А вот история из личного опыта, опубликованная на одном из московских форумов. Я заменяла всю систему водоснабжения, потому что старые коммуникации пришли в негодность. Когда дело касалось санузла, то решить вопрос оказалось легче, чем при замене радиаторов. Я написала заявление в диспетчерскую, оплатила услуги по отключению воды (через Сбербанк), и мастер в течении часа сделал ввод горячей и холодной воды в квартиру.

С радиаторами была ситуация несколько иная. Я также написала заявление и оплатила услуги (отключение отопления, а точнее спуск воды из системы отопления стоит дороже, чем перекрытие холодной и горячей), но вода была отключена на более длительное время. Соответственно, заплатила я больше (около 1000 рублей с небольшим). В квартире несколько стояков, и все они разные. Отключались все.

Поскольку, в системе отопления вода присутствует (должна присутствовать) всегда, и даже летом, то ее необходимо спустить, чтобы заменить трубы (и радиаторы) в квартире. Особенно, если нет кранов перекрытия воды.

Стоимость услуг примерно следующая (данные 2010 года – ЭнергоВОПРОС.ру) За точку (один радиатор) сантехники просят 3-5 тысяч рублей. Сюда входит замена труб, сварка и установка одного радиатора. Если не подписан договор, то они одна фирма не даст гарантию за выполненные работы. То же касается и ДЕЗа. Ко мне приходил мастер (первый), который накосячил.

Когда главный сантехник ДЕЗа пришел включать воду, он сказал «ооо, супер!» и намекнул на взятку в виде бутылки, несмотря на то, что я официально все оплатила по квитанции. Это «супер» я потом переделала, когда нашла хорошего мастера по рекомендации.

Второй мастер сказал, что за такую халтуру нужно вырвать руки.

В этой статье мы поговорим о том, как договориться с ДЕЗом и почему это лучше делать собственнику/жильцу. О том, как делать это правильно. Необходимость оплаты отключения стояков есть. Дело вот в чем. Стояк отключают для производства работ в системе ГВС, ХВС или отопления. И всю воду из системы надо сливать в канализацию в подвале.

Если жилец плановое хочет у себя произвести ремонт он должен оплатить слитую воду. Эта сумма зависит естественно от этажности, на основании заявления жильца управляющая компания обязана отключить стояк в то время, которое он указывает в заявлении.

Эта сумма может быть не более 500-900 рублей, ну а дальше народное творчество наших доблестных сантехников. Это и есть первая причина, почему стоит договариваться официально. Вы как культурный законопослушный гражданин, идете в ДЕЗ/ЖЭК, чтобы выписали счёт на эту услугу. Официально, законно. Если в выписки счета отказали и сказали идти договариваться с сантехниками, при этом отчетливо понимается в словах: - ' Идите договаривайтесь с сантехниками, а то я выпишу счет на 300-500 руб, много не заработаю. В этом случае попросите не счет на оплату, а отказное письмо, в котором будет указана причина отказа и собственно фамилия того человек кто отказался предоставить Вам такую услугу. С ним можно обратиться в суд.

Управляющие компании это понимают и, обычно, до письменного отказа дело не доходит. На момент проведения работ по у Вас в квартире, так же могут менять батареи Ваши соседи с верхних этажей и нижних. Можете произойти, что они,соседи, начали менять батареи раньше, или у них меньше объем работ, и подали воду в систему отопления. Если же Вы все таки договорились с местным сантехником, а не писали официальное заявление, то представьте, сантехник которому Вы уже заплатили, ретировался в неизвестном направлении и как правило уже не подходит к телефону. Из стояков начинает литься вода, трубы срезаны, их уже не закроешь. Вы благополучно заливаете соседей с низу.

Каму платить за ремонт соседей Вы уже понимаете. Это и есть вторая причина. Обращаясь в нашу компанию по замене батарей, Вы получаете полный список разрешительной документации для официального отключения воды с которыми, ДЭЗу будет сложней Вам отказать в отключении.

Тем самым выполнить работы в срок. Имея на руках, заявление/счет на оплату, Вы можете, не беспокоится в том, что Вам придётся платить за ремонт соседей. Работа с организацией по установке батарей обязательно требуйте следующие документы: - Договор - Смета на работы и материалы - Лицензия СРО (допуск саморегулируемой организации) - Акты приемки работ - Сертификат соответствия на краны Bugatti - Сертификат на радиатор отопления - Паспорт на радиатор отопления.