Расписка в получении задатка. Расписка о получении. На земельный участок.

• Расписка О Получении Денег За Земельный Участок Образец
• Расписка О Получении Задатка За Земельный Участок Образец

(Регионы) Это быстро и бесплатно! Что такое задаток?

При покупке жилья задаток – это обеспечительный платеж в счет остальной суммы. В первую очередь он является выражением согласия покупателя приобрести квартиру, а собственника – продать ее.

Задаток выражается в денежном эквиваленте. Регламентируется внесение задатка статьями 380 и 381 ГК РФ. Эти статьи устанавливают основные функции задатка при совершении сделок с недвижимостью:. доказывает серьезность намерений покупателя относительно приобретения квартиры;. обеспечивает выполнение условий договора стороной-покупателем;.

платежная функция выражается в том, что если сделка состоится, сумма аванса вычитается из общей. Внося предварительно определенную сумму денег продавцу, покупатель закрепляет свое право на данное жилье. Ведь если документы на продажу у собственника еще не готовы, то до передачи недвижимости может пройти не один месяц. За это время может найтись покупатель, предлагающий более высокую цену. Но, взяв задаток, продавец гарантирует покупателю его первоочередное право на жилье. Законодательством размер такого платежа не установлен. На практике сумма его равна 5–10% от стоимости квартиры.

Передавать задаток покупатель должен только после составления расписки в письменной форме. Устное соглашение не имеет в данном случае юридической силы.

Расписка О Получении Денег За Земельный Участок Образец

Законом определен порядок возврата задатка:. если покупатель отказывается от приобретения жилья, сумма, выплаченная авансом покупателю, остается у последнего;. если же сам собственник отказывается продавать жилье, он обязан вернуть задаток в два раза больший, нежели внесенный покупателем.

Когда составляется расписка? Составляется двух экземплярах и подписывается обеими сторонами основного договора. Передача задатка происходит после составления, но до вступления покупателя в права собственности. Договорившись с продавцом устно о передаче ему некоторого аванса, покупатель должен:. посмотреть правоустанавливающие документы на жилье;.

проверить техплан и его соответствие с реальной;. проверить справку о прописанных в квартире жильцах;. узнать, нет ли прав третьих лиц на выбранное жилье. Далее, оговаривается сумма задатка и валюта.

Приглашаются обе стороны сделки, свидетели. Что указывается в тексте? Такой официальный документ, как расписка за задаток за квартиру, должен содержать следующие пункты:. название документа;. дата составления;.

данные о сторонах соглашения – ФИО, адреса и паспортные сведения;. описание задатка – сумма, валюта;.

характеристики квартиры: площадь, этажность, адрес;. подписи сторон. Расписка составляется исключительно продавцом собственноручно. Печатная или машинописная форма документа не разрешена, заполнять ее надо обычной шариковой ручкой. Если собственников у продаваемой квартиры несколько, каждый из них составляет расписку в получении средств в соответствии со своей долей в жилье.

Когда один из собственников является несовершеннолетним гражданином, расписку о поучении задатка за квартиру от его имени может составить законный представитель. Он же получает задаток. Какие дополнительные условия могут быть указаны в тексте? Помимо основных пунктов, в расписку могут быть включены и дополнительные условия:.

Если при передаче денег присутствуют свидетели, обязательно указать их данные в тексте: ФИО, адреса и паспортная информация. Кроме того, они также расписываются, заверяя тем самым факт передачи задатка. Сумма может быть указана не только цифрами, но и прописью. Чаще всего это необходимо, чтобы на день продажи перевести ее по курсу в доллары или другую валюту.

4202-1[1], а также Инструкцией о порядке применения Положения о службе в в случае. Инструкция по организационно-штатной работе в рк. Инструкция по организационно-штатной работе в органах внутренних дел Российской. ИНСТРУКЦИЯ по организационно-штатной работе в органах внутренних дел Российской. Приказ ФСИН РФ от n 276 'Об утверждении Инструкции по организационно-штатной работе.

Если предварительно уже был заключен нотариально заверенный, указывается дата составления этого документа и фамилия нотариуса. Если такой договор был заключен сторонами в простой письменной форме, указывается дата его, а также номер свидетельства. Дополнительные расходы одной из сторон договора – оплата долгов по комуслугам покупателем, оплата услуг нотариуса за регистрацию и так далее. Также при составлении расписки в получении задатка за квартиру стоит указать срок исполнения договора.

Образец расписки в получении задатка по договору купли-продажи квартиры можно скачать. Юридическая сила документа Для того чтобы расписка обрела юридическую силу, требуется выполнение двух условий (или хотя бы одного из них):.

заверение факта передачи суммы свидетелями;. нотариальное удостоверение. Обязательной является письменная форма и четкое написание всех пунктов расписки, заполнение синей или черной шариковой ручкой, без помарок и описок.

Зачеркивания и использование корректирующих средств также не допускается. Расписка в получении задатка за квартиру важна, прежде всего, для покупателя, поэтому именно он должен побеспокоиться о ее верном оформлении. Этот документ потребуется и при оформлении имущественного вычета, поскольку подтвердит сумму понесенных расходов. Если какие-либо ситуации относительно сделки будут решаться в суде, расписка этой инстанцией будет признана как договор займа.

Расписка О Получении Задатка За Земельный Участок Образец

Поэтому так важно оформить документ о получении суммы от покупателя верно. Видео: Риски при внесении аванса или задатка В видеосюжете рассказывается, что такое задаток при купли-продаже недвижимости и чем опасно данное соглашение для сторон сделки. Даются советы, как правильно оформить передачу денег, каким документом она должна фиксироваться, и что нужно в нем указать, чтобы не стать жертвой мошенников.